台中豪宅新趨勢，紛紛推出訴求大庭園景觀或適中坪數規畫的新案，搶食換屋市場大餅。住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，約有80％的豪宅客擁有二間以上房產，而讓這群高端買家出手再買的原因不是單純為了有房子住，而是為了住的更好，或是子女成家、添購新房。

 

因此大坪數、豪華氣派已不再是他們主要著眼點，在全球親綠潮流襲捲下，住家能夠徜徉綠意、或是獨特貼心服務、品牌建商的創新規畫都將是吸引換屋的關鍵點。例如同時擁有最繁華七期與最廣闊綠意景觀的北單元二，就是七期豪宅客換屋移居選擇最多的區域。

 

其中一推出就受到市場推崇的「精銳Garden One」，基地位在單元二公益路頂級生活圈與七期豪宅圈交匯處，對原本住在七期的豪宅客而言，是生活圈的延伸擴大、雙重機能。

再加上低密度建築的廣闊綠意環境讓住的品質達到極致，成為豪宅客首選的換屋指標新案，甚至不少客戶一次購入2、3戶與家族同住。

 

「精銳Garden One」基地面積廣達2000坪，留設有1500坪的私家湖泊森林，是豪宅前所未有的奢華尺度，未來社區內還規畫了戶外玻璃花坊，住戶可在此舉辦花園餐宴，格外彰顯出獨特優雅生活品味。另外，北單元二的「陸府植森」以均價每坪50萬元以上衝入台中高價豪宅榜內，讓單元二區域發展與陸府品牌力成為市場追逐焦點。

 

今年陸府位在新公益綠特區的新案「陸府觀森」，戶戶規畫兩座植樹大陽台，將綠意強度再提升，產品坪數為57、65、100坪，每坪開價50～58萬元。而近幾年七期豪宅改走中小坪數規畫，也成為吸引換屋族再購的新賣點，如寶輝、聯聚新案都不約而同鎖定在60～90坪之間，是兩大品牌近年內少見的百坪以內的七期新案。

 

另外，位在惠文路的國泰新案更將戰線拉到46坪規畫；雙橡園開發的河南市政新案最小坪數規畫也在45坪左右；據業界人士指出，由鉅建設市政路基地也預計朝40~60坪之間的產品規畫，各家豪宅建商都搶灘中小坪數市場。